Вид на жительство в Латвии

Версия для печатиВерсия для печати

С 1 июля 2010 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, в которых предусматривается получение вида на жительство в Латвии для лиц, инвестирующих в латвийскую экономику. Поскольку Латвия является не только членом Европейского Союза, но и входит в зону Шенгенского соглашения, инвестор и его непосредственная семья, получая вид на жительство в Латвии, автоматически получают право на свободное передвижение по всем странам Шенгенской зоны. Вид на жительство в Латвии выдается сроком на 5 лет с правом продления на следующие 5 лет по истечении текущего срока. Самым выгодным способом получения вида на жительство в Латвии является покупка недвижимости:

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
(покупка одного или нескольких объектов недвижимости)

В Риге, Рижском регионе планирования* и городах республиканского значения** общей стоимостью

от 100 000 LVL
(около 6 000 000 рублей или 180 000 USD)

за пределами Риги, Рижского региона планирования* и городов республиканского значения** общей стоимостью

от 50 000 LVL
(около 3 000 000 рублей или 90 000 USD)

* Рижский регион планирования располагается в центральной части Латвии, его мегаполисом является столица Латвии Рига. Территория региона включает в себя города Рига и Юрмала, а также Рижский, Тукумский, Огрский и Лимбажский районы.
** Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне, Валмиера, Вентспилс.

ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:

  • недвижимость должна быть приобретена после 1 июля 2010 года;
  • у иностранного гражданина нет и никогда не было задолженностей перед Латвийским государством;
  • оплата суммы сделки должна быть произведена в виде безналичного денежного расчёта.

Другими основаниями для получения вида на жительство в Латвии согласно новым поправкам являются:

  • Открытие бизнеса: вложить в основной капитал предприятия от 25 000 латов (50 000 долларов) и в течение хозяйственного года уплатить в бюджет ЛР налогов на общую сумму от 20 000 (40 000 долларов) латов.
  • Размещение субординированного депозита на сумму 200 000 латов (400 000 долларов) в одном из латвийских банков сроком на 5 лет.
  • Временный вид на жительство в Латвии смогут получить как сами инвесторы, так и их ближайшие родственники: супруги, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на попечении инвестора. Для получения вида на жительство в Латвии инвестиции (приобретение недвижимости) должны быть осуществлены после 1 июля 2010 г.

Зачем нужен вид на жительство в Латвии?

С 1 мая 2004 года Латвия является полноправным членом ЕС. Кроме того, Латвия - самая русскоязычная страна Европы с выгодным географическим положением, развитой инфраструктурой, высоким качеством рабочей силы и стабильным законодательством. Все это делает Латвию привлекательной для жителей Европы, России и других стран.

Вид на жительство в Латвии
, как одной из стран Евросоюза, дает иностранцу:

  • право постоянно находиться на территории Латвии;
  • право свободно передвигаться и находиться до 90 дней в течение полугодия на территории других стран ЕС (за исключением Великобритании, Ирландии, Кипра, Болгарии и Румынии), а также право передвигаться и находиться до 90 дней в течение полугодия на территории Норвегии, Исландии и Швейцарии;
  • право получить статус постоянного жителя Евросоюза (через 5 лет);
  • право получить постоянный вид на жительство в Латвии (через 5 лет).

Ваша недвижимость - ваш доход

Приобретение недвижимости в Латвии дает следующие преимущества:

  • Прибыльная инвестиция: цены на недвижимость в Латвии, особенно в Риге (Старая Рига, центр), имеют тенденции к стабильному росту, поэтому через некоторое время эту недвижимость можно будет выгодно продать.
  • Кроме того, ее можно сдавать в аренду, получая, таким образом, ежемесячный доход.
  • Прекрасное транспортное сообщение. 1,5 часа лёта от Москвы (Шереметьево, Домодедово) - и вы дышите чистым морским воздухом Юрмалы, а потом гуляете по улочкам Старой Риги, наслаждаясь атмосферой Европы. Также из Москвы до Риги ежедневно курсируют поезда (Рижский вокзал). А те, кто любит путешествовать самостоятельно, могут добраться до Риги на машине. Расстояние от Москвы до Риги - 1000 км.
  • "Здесь говорят по-русски". Возможность стать владельцем недвижимости в самой русскоязычной стране Европы, где вас всегда поймут, даже если вы не владеете иностранными языками.
  • Прекрасный отдых у моря. В знаменитом юрмальском концертном зале "Дзинтари" все лето проходят концерты звезд мировой величины, а также фестивали "Новая Волна", "КВН", "Юрмалина".
  • Возможность путешествий на пароме.

Законодательство Латвии дает иностранным гражданам возможность практически без ограничений приобретать в собственность недвижимость и землю, а также сдавать их в аренду.

Процедура покупки недвижимости в Латвии

Процедура покупки недвижимости в Латвии не требует для иностранцев никаких дополнительных расходов, как, например, регистрация юридического лица и создание рабочих мест для граждан страны.

Существуют небольшие ограничения при покупке земли, касающиеся приграничных участков, дюнной зоны, земель сельскохозяйственного назначения и лесов. Налог на покупку недвижимости в Латвии отсутствует. Государственная пошлина за регистрацию собственности в Земельной книге составляет 2% от кадастровой стоимости недвижимости.

 

В общих чертах процедура приобретения недвижимости в Латвии состоит из следующих этапов:

  • Предварительная консультация за чашкой кофе в нашем офисе-представительстве, во время которой мы выслушаем Ваши пожелания и возможности и предложим наши советы и решения
  • Составление договора. В случае если один или несколько предложенных нами объектов вам понравились, мы заключаем договор о сотрудничестве.
  • Организация ознакомительной поездки на объект(ы), визовые и финансовые консультации. Мы организуем ознакомительную поездку в Латвию для просмотра объектов. Для такой поездки обычно достаточно одного-двух дней. При необходимости посоветуем, где лучше разместиться на время поездки. Наш сотрудник в Латвии встретит Вас в аэропорту или на вокзале. Вместе с ним Вы отправитесь на осмотр выбранных Вами объектов.

 

Документы, необходимые для представления, если Вы желаете получить вид на жительство в Латвийской Республике как лицо, которое приобрело и владеет недвижимостью:

 

  • анкету установленного образца для затребования вида на жительство;
  • фотографию;
  • справка о судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет), если иностранец пребывал там дольше 12 месяцев; (с ГЕРБОВОЙ ПЕЧАТЬЮ) (годна 6 месяцев)
  • документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума;
  • Справка из банка о вкладе в размере 600 LVL*12 месяцев =7 200 LVL (10 300 EUR). Если вклад находится в банке не на территории ЛР, в справке должно быть указано, что заявитель имеет расчетную карту с возможностью доступа к денежным средствам на территории ЛР. 
  • Копия Земельной книги
  • Копия договора купли-продажи
  • документ удостоверяющий, что оплата покупки недвижимости произведена безналичным расчетом; (справка из банка с указанием продавца, покупателя, полной суммы покупки, даты покупки)
  • справка о туберкулезе ( получается после прохождения рентгена в любом лечебном заведении ЛР)
  • Страховой полис на год с минимальным страховым возмещением 30 000 LVL (42 000 EUR)
  • Документ подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость ему принадлежит дольше одного года;
  • Документ об оплате государственной пошлины. (70 LVL)
  • Паспорт
  • Заверенная копия свидетельства о заключении брака

** Для подачи документов Вы можете назначить меня доверенным лицом, выдав для этого нотариально заверенную доверенность

ФИРМА „ART Consulting” (номер лицензии МТЗ 009561) окажет своим клиентам полный спектр услуг, связанный с приобретением недвижимости в Латвии: от начальных консультаций до полного сопровождения сделки, включая:

  • подбор привлекательных, ликвидных объектов согласно пожеланиям клиента,
  • подбор наиболее подходящего варианта оплаты,
  • организация ознакомительной поездки на выбранный объект,
  • подготовка всех надлежащих документов для оформления сделки в Латвии,
  • при необходимости организуем сдачу приобретенной недвижимости в аренду,
  • помощь в получении вида на жительство в Латвии (подготовка и подача документов).

По всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости и оформлением вида на жительство в Латвии, звоните по телефонам: +7 (495) 517-11-92, +7 (926) 847 48 06,

E-mail: artconsulting@bk.ru; egor.agafonov@gmail.com